Andelsbutikken

Strandboulevarden 21, 4+5. tv., 2100 København Ø

Fakta om boligen

Kontantpris- kr.
Boligafgift- kr.
Forbrugsafgift- kr.
Månedlig nettoydelse - kr.
Anslået teknisk pris 0 kr.
Rum8
Areal249 m2
Byggeår1905
EnergimærkeD
Sagsnummer77303141

Boligen er solgt

Billede af Strandboulevarden 21, 4+5. tv., 2100 København Ø
http://extcom.esoft.dk/services/video/play.php?id=NzkxOQ==&size=1200x800&quality=4
Plantegning af Strandboulevarden 21, 4+5. tv., 2100 København Ø

Projektsalg med mange muligheder

Området

Midt på det attraktive indre Østerbro, på den rolige Holsteinsgade i Willemoeskvarteret. Tæt på alt hvad Østerbro har at byde på af indkøbsmuligheder, cafémiljø, offentlig transport og søerne.

Ejendom & Forening

Denne flotte velholdte ejendom er opført i 1905, og fremstår meget velholdt. AB Strandøstergaard blev stiftet som forening i 2002, og består af 70 boliger (heraf 1 boliglejemål) og 5 erhvervslejemål. Foreningen har en samlet prioritetsgæld på ca. 61,4 mio. kr. med fast/var. rente med/uden afdrag. Den seneste valuarvurdering til grund for andelskronen lyder på 179.818.000 kr. pr. 6. april 2012, og man har hensat ca. 2,64 mio. kr. til imødegåelse af fald i andelskronen. Foreningen råder over et helt fantastisk gårdmiljø med legeplads, grillpladser, og atmosfære som er sjældent set.

Indretning

4. sal: Lejligheden er på 128 m2 og byder på fordelingsentré med adgang til 2 store stuer ensuite, med et helt unikt lysindfald fra hjørnestuen. 2 store fine værelser, mindre børneværelse/kontor, ældre men stort badeværelse med badekar, samt ældre men funktionelt og rummeligt køkken med gode hårdehvidevarer. Denne del af lejligheden kan beboes som den fremstår, i mens du er i gang med renoveringsprojektet på 5 sal.

5. sal: Her får du 121 m2 hvor du skal etablere trappe fra lejligheden på 4. sal. Loftarealet fremstår p.t. råt, men har et hav af fantastiske indretningsmuligheder.

Det samlet antal værelser vurderes til at kunne blive ca. 8 afhængige af din indretning af loftarealet.

Her har du en sjælden mulighed for at erhverve dig en fantastisk bolig på hele 249 m2 !

 

Boligen er blevet vist 6237 gange

Udskriv Print nøgletal om andelsforeningen

Nøgletal om foreningen

Boligen

Andelsværdi: 2.852.860 kr.
Forbedringer: 0 kr.
Evt. fradrag for dårlig stand: 0 kr.
Maksimalpris: 2.852.860 kr.
Udbudspris: - kr.
Afslag i maksimalpris: 28,11 %
Fordelingstal: 2,31 %
Boligens andel af foreningens prioritetsgæld: 1.421.026 kr.
Boligens gæld pr. kvm: 5.707 kr.
Anslået teknisk pris: 0 kr.
Anslået teknisk pris pr. kvm: 0 kr.
Andelsværdi pr. kvm: 11.457 kr.

Ejendommen

Byggeår: 1905
Energimærke: D
Vedligeholdelsesplan: Nej
Antal boliger i foreningen: 71
Samlet boligareal: 8246,65 m2
- heraf antal restlejligheder: 6
Restlejlighedsareal: 604 m2
Antal erhverv i foreningen: 5
Samlet erhvervsareal: 516 m2

Foreningen: AB Strandøstergård

Foreningens stiftelse: 2002
Vurderingsprincip: Valuar vurdering
Seneste vurdering: 25.02.2013 / 190.468.000 kr.
Vurdering pr. kvm.: 21.738 kr.
Seneste generalforsamling: 12.03.2013
Beslutninger som kan påvirke økonomien: -
Buffer/hensættelser i andelskronen: 2.645.927 (1,4 %)
Foreningens lån:
RD, 4 %, fast rente, uden afdrag, kr. 14.633.000 pr. 31.12.2012
RD, ktl., 4 %, fast rente, med afdrag, kr. 21.125.546 pr. 31.12.2012
RD, 4,41 %, fast rente, med afdrag, kr. 2.187.601 pr. 31.12.2012
RD, var, Cibor 6, uden afdrag, kr. 22.940.454 pr. 31.12.2012
Foreningens gældsforpligtelser i alt: 61.516.277 kr.
Seneste års afdrag af prioritetsgæld: 562.241 kr.
Hvilket for denne bolig svarer til: 12.988 kr.
Belåningsgrad: 31,96 %
Likvid beholdning: 36.785 kr.
Seneste driftsresultat: 725.164 kr.
Skjult opsparing: 6.920.191 kr.
Optimeringsmuligheder: Salg af restlejligheder
Tilladelse til husdyr: Ja , tilladt
Tilladelse til udlejning: Ja , ved særlige årsager og med bestyrelsens tilladelse
Tilladelse til forældrekøb: Nej
Altan: Nej
Elevator: Nej
Diverse: -

 

Relevante dokumenter for boligen

Her har du mulighed for at downloade relevante dokumenter for andelsboligen. Vælg det dokument du ønsker at kigge nærmere på.

Salgsopstilling
Andelsboligforening - Vedtægter
budget 2012
Generalforsamlingsreferat 12.03.2013
Husorden
Valuarrapport

Andelsbutikken.dk anvender cookies til at indsamle statistik om vores brugere. Accepter cookies eller Læs mere om cookies