Andelsbutikken

Langøgade 18, 1. tv., 2100 København Ø

Fakta om boligen

Kontantpris- kr.
Boligafgift- kr.
Forbrugsafgift- kr.
Månedlig nettoydelse - kr.
Anslået teknisk pris 0 kr.
Rum4
Areal91 m2
Byggeår1924
EnergimærkeD
Sagsnummer55212112

Boligen er solgt

Billede af Langøgade 18, 1. tv., 2100 København Ø
http://extcom.esoft.dk/services/video/play.php?id=NDk3NQ==&size=1200x800&quality=4
Plantegning af Langøgade 18, 1. tv., 2100 København Ø

4vær. håndværkertilbud i super forening med lav boligafgift!

Området

Central beliggenhed på Østerbro, nabo til Fælledparken, Østerbrogade og den kommende Metro. Nærområdet er i stor udvikling, med mange nye tiltag i Fælledparken og de omkringliggende pladser. Indkøbsmuligheder og gode offentlige transportmuligheder v/ Svanemøllen/Ryparken samt buslinier på Østerbrogade og Jagtvej. Der er mange børnefamilier i området, og flere skoler og daginstitutioner indenfor gå- og cykel- afstand.

Ejendom & Forening

Vedligeholdt rødstensejendom fra 1924 med bl.a. nyere termovinduer og pæne opgange. Et dejligt lukket gårdmiljø med hyggelige kroge, legepladser, grillmulighed etc. Der er fællesvaskeri samt brugsret til både kælder- og loftrum. Stor og veldrevet andelsforening stiftet i 1962 med 116 andelslejligheder og 1 lejemål. Foreningen har en meget veldrevet økonomi og ingen større projekter på vej. Foreningen har en samlet prioritetsgæld på 15,4 mio. kr. med 2/3 fast rente og 1/3 F10 lån, 100 % afdrag. Seneste off. vurdering til værdiansættelse af andelskronen er på: 147 mio. kr. og foreningen har hensat 2,42 mio. kr. til imødegåelse af eventuelt fald i andelskronen. Yderligere har foreningen en likvidbeholdning på ca. 1,88 mio. kr.

Indretning

Lejligheden er en 4-værelses hvoraf det ene rum er et kammer. Dette kan bruges som kontor/børneværelse, eller kan lægges sammen med det oprindelige køkken. Der er en rummelig fordelingsentré, et stort soveværelse mod den rolige gård, to sydvest vendte stuer en suite med skønt lysindfald. Lille Københavner badeværelse med ældre fliser. Derer gulvtæpper i hele lejligheden, hvor de originale plankegulve er at finde nedenunder.

Lejligheden trænger til en gennemgribende modernisering, men fremstår lys og med højt til loftet, stuk og med mange muligheder.

 

Boligen er blevet vist 3429 gange

Udskriv Print nøgletal om andelsforeningen

Nøgletal om foreningen

Boligen

Andelsværdi: 1.071.044 kr.
Forbedringer: 0 kr.
Evt. fradrag for dårlig stand: 31.800 kr.
Maksimalpris: 1.039.244 kr.
Udbudspris: - kr.
Afslag i maksimalpris: 3,29 %
Fordelingstal: 0,00 %
Boligens andel af foreningens prioritetsgæld: 0 kr.
Boligens gæld pr. kvm: 0 kr.
Anslået teknisk pris: 0 kr.
Anslået teknisk pris pr. kvm: 0 kr.
Andelsværdi pr. kvm: 11.770 kr.

Ejendommen

Byggeår: 1924
Energimærke: D
Vedligeholdelsesplan: Nej
Antal boliger i foreningen: 117
Samlet boligareal: 10759 m2
- heraf antal restlejligheder: 1
Restlejlighedsareal: 89 m2
Antal erhverv i foreningen: 0
Samlet erhvervsareal: 0 m2

Foreningen: A/B Venneminde

Foreningens stiftelse: 1962
Vurderingsprincip: Offentlig vurdering
Seneste vurdering: okt. 2011 / 147.000.000 kr.
Vurdering pr. kvm.: 13.663 kr.
Seneste generalforsamling: 20.11.2012
Beslutninger som kan påvirke økonomien: -
Buffer/hensættelser i andelskronen: Ca. 2,44 mio. kr. (1,65 %)
Foreningens lån:
Nordea, 3,89 %, F10, med afdrag, udløber 2031, kr. 5.263.560 pr. 30.09.2012
Nordea, 4,57 %, ktl., fast rente, med afdrag, udløber 2031, kr. 8.823.709 pr. 30.09.2012
Nordea, 1,7%, F5, med afdrag, udløber 2022, kr. 1.341.205 pr. 30.09.2012
Foreningens gældsforpligtelser i alt: 0 kr.
Seneste års afdrag af prioritetsgæld: 611.219 kr.
Hvilket for denne bolig svarer til: 0 kr.
Belåningsgrad: 10,5 %
Likvid beholdning: 1.830.731 kr.
Seneste driftsresultat: 892.536 kr.
Skjult opsparing: 1.047.505 kr.
Optimeringsmuligheder: -
Tilladelse til husdyr: Ja , en hund/kat/lign. med tilladelse fra bestyrelsen
Tilladelse til udlejning: Ja , op til 2 år ved særlige årsager og med bestyrelsens tilladelse
Tilladelse til forældrekøb: Nej
Altan: Nej
Elevator: Nej
Diverse: www.abvenneminde.dk

 

Relevante dokumenter for boligen

Her har du mulighed for at downloade relevante dokumenter for andelsboligen. Vælg det dokument du ønsker at kigge nærmere på.

Salgsopstilling
Budget 2012/2013
generalforsamlingsreferat 22.11.2011
Husorden
Indkaldelse til generalforsamling 2012
Årsregnskab 2011/2012

Andelsbutikken.dk anvender cookies til at indsamle statistik om vores brugere. Accepter cookies eller Læs mere om cookies